Trucs et astuces pour effectuer soi-même son home-staging

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Vie pratique et Astuces

C’est aux États-Unis que le Home Staging est apparu. Se traduisant par
« valorisation immobilière », cette pratique consiste à embellir un
intérieur dans l’optique de céder le logement. Trucs et astuces pour
réaliser soi-même son home staging.

par Romane Maitre 5 Il y a 0 message de forum.

Se mettre à la place de l’acheteur et détecter les points faibles

Le meilleur moyen de valoriser son logement est d’avoir un
regard objectif sur ce dernier. Pour ce faire, il faut se mettre à la
place de l’acheteur et simuler la visite de son propre bien. Lors de
la simulation, on oublie la valeur sentimentale des objets et
l’histoire la maison, et on ouvre son regard uniquement sur les défauts
de cette dernière. Une fois les points faibles mis en évidence, il
devient facile de déterminer les priorités des actions et des travaux
à effectuer comme l’amélioration de l’éclairage, l’abattement de
certaines cloisons, etc.

Faire le grand ménage et dépersonnaliser

Impossible de définir concrètement la valeur d’un logement lorsque le
désordre y règne encore. La première chose à faire quand on est décidé
à vendre son logement est de ranger, balayer, dépoussiérer et nettoyer
chaque pièce de fond en comble. Les visiteurs sont sensibles aux
détails et il n’y a rien de tel que la saleté et la poussière pour les rebuter. Le home staging passe également par la dépersonnalisation. Il s’agit
de rendre la décoration du logement neutre dans le but de donner envie
aux visiteurs de l’acquérir et d’y apporter leur touche personnelle.
Ainsi, on retirera les souvenirs et les objets personnels. L’idéal est
de repeindre les murs dans des couleurs neutres, comme le gris
anthracite, le taupe ou le lin.

Soigner l’agencement des pièces

Pour que le futur acquéreur puisse se projeter dans la maison lors de
la visite, il est également recommandé de soigner l’agencement. Cela
commence par le désencombrement ou l’aménagement, selon le cas. Si une
pièce est trop petite et trop encombrée, il ne faut pas hésiter à
enlever quelques meubles pour que le visiteur puisse juger du volume
des pièces et imaginer l’emplacement de ses propres acquisitions. Si,
au contraire, les pièces sont spacieuses et lumineuses, quelques
meubles en plus apporteront de la chaleur à l’ensemble et donneront
envie d’y habiter.

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